深圳市老旧小区加装电梯放宽申请条件

“3、2、1，开工大吉！”近日，随着业主代表一同剪彩，深圳市福田区景蜜村小区10栋二单元加装电梯工程开始施工。由于放宽了申请条件，简化了审批手续，目前深圳老旧小区加装电梯进展顺利，已有159个项目获批。

这是景蜜村小区成功申请加装的第4部电梯。第一批3部电梯去年成功加装并投入使用后，得到了业主广泛好评。

“大家都觉得电梯给生活品质带来了明显改善，出行方便了很多，也让我们感受到政府政策的温暖。”家住7栋5楼的业主是单元加装电梯工程牵头人。“过去一直都是爬楼梯，像我们这样上了年纪的人，爬起来确实吃力，所以业主们就开始筹备加装电梯。”

加装电梯费用是根据不同的楼层按照不同比例共同出资筹建的，一二楼不交钱，从三楼开始分配出资额，这一单元总共筹资80万元，除去安装费用后，剩余部分资金将用于电梯后续管理和维修。

《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》于2018年发布，提出老旧小区加装电梯只要向相关职能部门报批并取得至少2/3以上业主同意即可。但相比高楼层住户的急迫需求，低楼层的住户反应相对冷淡。

家住景蜜村7栋二单元一楼的业主最初听说要加装电梯时，她还有些抗拒。后来有一次她上楼找人，终于体会到楼上邻居的不易。“对腿脚不便的老年人来说，爬楼确实难，低层住户应该多为高楼层的邻居们考虑。”

据施工单位介绍，因为景蜜村小区已有了现成案例，第二批加装电梯的审批和沟通总体比较顺畅，业主也积极参与施工的监督和管理工作。预计5个月左右，第二批加装的电梯就将全部竣工。

自《管理规定》发布以来，截至2020年底，福田区有121个既有住宅加装电梯项目通过规划审批，全市共有159个项目通过规划审批。

下一步，深圳市规划和自然资源局将主动服务，指导协助业主开展老旧小区加装电梯工程的建筑设计工作；同时将继续配合辖区街道办、社区工作站等部门，协调业主就加装电梯事宜协商一致，促成加装电梯开工建设。