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加装电梯选址常见问题及解决办法

1 是否影响原有消防及安全 在选址前第一条件是必须保留1.2米的消防通道
2 是否影响原有采光及通风 根据不同的地理位置,可选用钢结构井道,同时在原有建筑基础上预留1.5-3米的间距.
3 是否影响到原有建筑的结构安全? 设计院会根据建筑原有的基础进行设计加固
4 有下水道及化粪池应该如何处理? 重新做个新的化粪池或下水管(偏移)
5 有煤气管道及消防管道如何处理? 请煤气公司进行重新的布线
6 如果做好排水处理,水淹电梯有何措施? 在底坑做个自动抽水装置(或加高电梯地砍)
7 电梯日常运行是否有很多的噪音? 电梯运行在一个独立的电梯井道,远离原建筑物,并用现所有电梯都采用了永磁电梯原理,大大降低了噪音,(电梯运行在35分贝以下)
房屋平面图

左图是东园新村一个项目的首层平面图。

该项目首先本栋建筑当初做结构时是预制板的基础都是比较浅;再有就是楼梯平台只在半层位置,顶楼的老大爷老大妈年纪偏大,希望最好是电梯开门停在家门口。所以电梯井道选址位置,在最初做设计时就评估了多次,同时在跟规划局多次交方案及讨论申请后,方才同意在过道中间,阳台侧面开门,达到了平层到家的要求,最终项目得以完满完工。

低层住户有意见往往是因为电梯加装以后,采光、通风会受影响。这一点也往往成为电梯加装“流产”的主要因素。我们嘉立电梯公司在选址方面,有自己熟练的工艺和丰富的经验保证好消防、通风和采光的重要条件。

如:(农林下路项目)该项目采用的是砖混结构,在消防、采光、通风方面的问题对低层并没有造成什么影响的。如果一些楼房因为位置的关系,在采用砖混结构影响采光,可考虑钢结构井道。 嘉立电梯在旧楼加装电梯方面,技术的精准和经验的丰富也得到广大客户的认可。

中国铁路集团广州市东园新村离退休老干部宿舍(原铁路公安局曾副局长):“听说嘉立公司在我们越秀一带做了很多样板工程,都说做得不错,我也去看过了,很好!本来还想去考察考察您公司的规模实力的,但有些年轻的业主说不用跑来跑去考察的,上网一搜啥也有的。于是我们这帮老同志在网上看您们的资质文件及规模实力都很好,再结合实际的样本工程一看,都说就找这一家公司了,不要再比较来比较去的,相信媒体及群众口碑那不会错的,干吧,嘉立!我们合体业主就认定您了,相信您们会有好的表现!”

白云区白云堡豪苑刘伟明先生:“嘉立电梯公司我之前听都没听过,但系当我想加装电梯时,隔离左右都话系你哋嘉立电梯加装噶,而且个个都话可以;既然系甘,我都吾使再去作比较啦,因为口碑是做生意的好好体现,我相信群众的眼睛是雪亮的,所以我相信嘉立电梯!”

旧楼加装的费用是大家非常关注的问题,我司根据现市场价格给大家提供一个价钱范围和分摊费用的计算公式:以10层楼为例:报建费用:4.5万,井道施工费用:30万-50万,电梯设备费用:20万-25万。 分摊计算公式:每户实际支付=总费用÷总户数(总平方数)×楼层系数 根据公式计算,最高层的业主需要出资:10万元左右。

从化温泉凤凰山小区加装项目

此项目在测量时就发现,现场属于狭长型的停车们(2.3米宽),如果加装电梯那就根本没有侯梯厅及消防通道了,后经我司工程人员反复对比数据;最终选定利用现有狭长的空间,做一个90度进出的侧边开门的井道方案,既保证了消防通道的进出方便,同时又扩大了侯梯厅的面积,这样一来给了客户更大的活动范围。

黄埔区镇东路49号项目

本项目在选址初期就存在以下几个难点:1、加装电梯的位置近靠着配电房,怕电磁干扰;2、电梯位置正对市政府,不能有任何的噪音干扰;3、加装的电梯位置有煤气及电线管道;4、业主都是上班族,没时间在家跟进需全程总包方式。综上所述我们嘉立电梯公司工程人员会同设计师对其问题进行了比较分析,最终以小机房全混凝土结构井道为最合适方案,具体的好处如下:全凝结构能阻挡80%的电磁干扰,同时在施工过程中用成品桨,在浇注过程中就不需要在现场绞拌,这样就在环境及噪音中就大大的减少了。另外在管理上成立专项项目组,全程由报建、报装、报验一条龙服务。此案得到了客户高度的好评。 加装成功后业主寄语

黄埔区镇东路49号钟浪峰等业主:“作为加装电梯这些小项目贵公司能主动跳出组建部门办事,还真是需要很大的考滤及勇气,并且在这种繁锁的事情中很容易让人厌倦;从想加装电梯到电梯施工我们都不敢抱太大的希望,但当贵公司能克服种种原因把电梯做好后,我们才相信,真是专业的人做专业的事,有您们没办不成的事,谢谢!嘉立电梯公司是好样的!”

农林上路38栋铁路宿舍加装项目

此项目由于前期业主的意见分岐(一要保留通光;二要牢固耐用;三要成本低;四要工期快。)所以在做方案时我们工程人员终合以上几点,开拓性的出了这个既有观光又有框架的结构组合方案。在做好文案及成本预算时最终的性价比折服了所有的业主,从而有了这个满意的案例。

天河远洋小区项目

天河区远洋项目在当初选址时考滤到一楼二楼不参加而且在一楼跟二楼之间存有大量的高压管线,在施工难度上存在影响;在经过跟供电部门的沟通无结果后,我司工程人员采用跳过高压线,悬空一楼二楼直接从三楼开门的方案,从面得已使该项目顺利开工加装了电梯,满足业主的需求。

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