加装电梯费用分摊方案有哪些？

老旧小区加装电梯是一个重要的改造项目，在进行电梯加装时，费用分摊是一个普遍关注的问题。不同的分摊方法会影响各楼层住户的经济负担，同时也影响着电梯加装项目的顺利推进。

第一种：楼层系数法

取中间楼层为出资基准，系数为一，该楼层居民出资分摊金额等于总出资额除以出资总负数，楼层向下出资分摊系数逐层递减，楼层向上出资分摊系数逐层递增。如：以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推出资比例。

优点：简单直观，容易被接受，特别是在楼层差异较大的情况下，这种方法能够较好地反映不同楼层住户的受益程度。

缺点：未考虑不同楼层用户对加装电梯的实际使用频率，可能会导致部分低楼层用户感觉不公平。

 

第二种：台阶分摊法

按从地面到所在楼层的台阶数计算出资分摊比例，每停靠楼层至一楼台阶数÷所有停靠楼层这一层台阶总数=本楼层出资分摊比例。如：1楼12级台阶，2楼12级+20级，3楼12级+40级，4楼12级+60级，5楼12级+80级，6楼12级+100级，则4楼出资系数为：4楼/（2楼+……6楼）=72/（32+52+72+92+112）=72/360=20％。

优点：相比楼层系数法，台阶分摊法可以更灵活地调整不同楼层区间间的分摊比例，有助于平衡不同楼层住户之间的经济负担。

缺点：需要合理设置台阶界限，否则可能造成某些楼层用户感觉费用分配不公。

 

第三种：比例分摊法

按楼层商定出资分摊比例，顶楼出资分摊占比最高，逐层下降出租分摊占比地点有效加装楼层居民分摊比例之和为100%。

如一栋七楼一层两户想要加装电梯，则每户分摊比例从1到7楼分别为0%、2.5%、5%、7.3%、9.6%、11.7%、13.9%。

优点：相比平均分摊方案，这种方案更加公平，因为它考虑到了不同楼层业主对电梯的实际使用情况。

缺点：具体的分摊比例可能难以确定，容易引起业主之间的争议；对于多层建筑，高楼层业主可能需要支付较高的费用，这可能会引发经济负担。

 

第四种：使用频率分摊法

在这种方案中，费用的分摊依据是业主使用电梯的频率。可以通过加装电梯计次卡系统等方式来统计每个业主的使用次数，然后根据使用次数来分摊费用。

优点：相比前两种方案，这种方案更加公正，因为它直接反映了业主对电梯的实际使用情况。

缺点：技术实施较为复杂，需要额外的设备和管理系统；也可能因为使用次数的统计引发业主之间的矛盾。

大家可以根据自己楼栋业主们的接受程度，来适当选取调配适合自己的加装电梯分摊方案与比例。