看过来！事关既有多层住宅增设电梯……

为适应社会经济发展和人口老年化需求，进一步完善既有多层住宅使用功能，提高居住品质，近日，市住建局等部门联合发布《铜陵市城市既有多层住宅增设电梯工作指导意见（修订）》，自2021年5月1日起实施。

市区范围内在国有土地上依法建成并投入使用，未设电梯的4层以上的既有多层住宅，且增设电梯在原产权建设用地红线范围内和未列入征收范围的住宅；在不改变原有建筑主体结构且不破坏原建筑基础，同时满足保障安全、协商一致、明确方案等条件时方可安装电梯。

拟增设电梯的单元业主为申请人，作为实施主体，负责委托方案设计、意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

申请人可以推举业主代表具体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业、原建设单位等代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方权利义务。

既有多层住宅增设电梯应当听取该单元全体业主的意见，尤其应听取该单元增设电梯后在通行、采光、通风、噪声等方面受直接影响的相关业主意见。拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意。

为便于相关业主达成统一意见，一楼业主原则上不需要承担电梯建设、运行维护、物业费增加等因增设电梯产生的费用。考虑增设电梯对一楼业主造成的影响，可对一楼业主进行适度补偿，具体数额及分摊比例由相关业主协商确定。

《意见》明确，增设电梯工作所需资金，在财政给予适当奖补的基础上，主要采取业主自筹自建与社会资本代建使用者付费等方式。同时，建立电梯供货、安装“企业库”，辖区政府可公开、公平在“企业库”中择优向申请人推荐电梯制造安装企业，并加强信用监管。

增设电梯通过竣工验收并投入使用后，对列入市级增设电梯工作计划的项目，可安排财政奖补资金，对每台增设电梯的奖补资金不超过以下标准：七层14万元/台，六层12万元/台……涉及管线改造的，费用由业主自筹。