上海普陀真如镇69台老旧电梯更新，三个小区一次过

老旧电梯更新，最怕“一栋一栋磨、一年一年拖”。上海普陀区真如镇街道最近交出的答卷很提气：三个老旧小区共69台老旧电梯完成更新验收并投用，国补每台15万元，居民出资压力明显减轻，新梯还同步接入物联网管理。对住了二十多年的老楼来说，电梯一停整栋就“瘫痪”，整小区同步换梯，意味着居民不用再年复一年等邻居先动。

当地抢抓超长期特别国债政策机遇，以党建引领推动多方协同。社区党总支牵头，居委会、业委会、物业共同推进方案比选和楼道意见征询，把“换不换、换什么”交给居民自己表决，海普苑小区换梯同意率达到95%以上。

对建成二十多年、配件停产的老楼，街道没有逐台零敲碎打，而是整小区列入年度更新计划，分批错峰施工，尽量减少停梯对老人、病人和上班族的影响。专项工作小组对接电梯企业、收集居民意见，把困难想在前面。

按国债更新政策，使用年限15年以上、优先支持20年以上的住宅电梯可获梯度补贴，当地每台申请到国补15万元，不足部分由小区维修资金支付；新梯投用后同步开展电梯维保与应急演练，让“改得好”也“管得好”。值得借鉴的是，当地把品牌遴选、价格比对交给业主投票决定，业委会牵头成立换梯专班对接企业，既透明也省心，避免了“替居民做主”的扯皮。