73亿国债加持！江苏48499台老旧电梯更新领跑全国

依托超长期特别国债政策支持，老旧住宅电梯换新正成为守护居民"上下"平安的民生实事工程。近日，在省级全媒体直播节目现场，住建部门相关负责人连线回应了群众关切：江苏近三年来已累计获得4批、超过73亿元国债资金，支持48499部住宅老旧电梯更新，更新规模稳居全国前列。

镇江样本：申报条件与推进节奏

"超长期特别国债支持的范围，对电梯具体情况有明确的要求。"镇江市住建局相关负责人在连线中耐心解释，纳入更新的电梯一般需同时满足几个条件：使用年限超过15年、运行故障率较高、安全隐患较突出、配置水平较低，且居民更新意愿较强。

就推进节奏而言，自2024年国家将住宅老旧电梯更新纳入国债范围以来，镇江2025年已有431台获补，今年又有440台符合条件的电梯审批通过。当地正全面摸排所有符合更新条件的项目、建立储备库，待国家或省级政策明确后及时申报，全力回应居民"今年能否安排上"的期盼。

在申请机制上，江苏明确业主可委托物业服务企业、业委会或街道办事处作为申请主体；若物业企业或业委会不愿受托，街道可代为申请。后续由申请主体协助编制方案、征求业主意见，达成一致后报区住建部门；区住建会同区市场监管部门审核后向市住建申报，市住建再会同监管、发改部门统一扎口上报省级。省里批复后，经项目招投标、方案二次征求业主意见（约两三个月），施工约1个月即可完成。

省厅支招：三方协同让换梯更"丝滑"

针对各地推进快慢不均的现象，省住建厅相关负责人现场给出三点破题建议：一是强化省市县主管部门的牵头统筹，会同市场监管、街道社区协同发力，杜绝推诿扯皮；二是加大政策宣传力度，让老百姓一看就清楚换梯有几个环节、每个环节大致需要多长时间；三是物业服务企业离群众最近，要指导其在电梯换新中发挥贴近服务、沟通协调的关键作用。

补贴标准：更新分档+加装定额

省住建厅相关负责人还现场算了一笔"换新账"。住宅老旧电梯更新方面，前两年每台国家补助15万元，今年起实行分档补助：9层及以下每台补助10万元，10至18层每台补助15万元，19层及以上每台补助20万元。老旧小区加装电梯方面，4至6层一次性补贴25万元，7层及以上补贴30万元。

需要提醒的是，国债资金并不能完全覆盖更新与改造成本，差额部分仍需通过住宅专项维修资金、业主自筹等方式补齐，小区须提前做好资金统筹。

多方合力，把民生实事办实

"不论是电梯加装还是更新，都需要业委会、物业服务企业和业主各方共同努力，才能把这件好事办好、实事办实。"正如住建部门所强调，电梯换新既是消除安全隐患的底线工程，更是凝聚社区共识的民生工程。对有意申报的小区而言，提前摸清电梯底数、吃透补贴政策、统一业主民意，正是抢抓国债窗口期、让居民早日"放心乘梯"的关键一步。来源：新华日报

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