旧梯换新：浙江温州龙港市居民圆梦电梯升级

近日，浙江省温州市龙港市龙城社区安福公寓传来喜讯，6台服役超20年的老旧电梯经过为期半年的系统性改造，全部通过验收并投入运行。在“政府补贴+维修基金”的创新模式支撑下，这项关乎256户居民日常出行的旧梯换新工程，不仅实现了居民全程“零掏腰包”的目标，更以平均每台电梯获得15万元国家补贴的政策支持力度，刷新了民生工程与社区治理相结合的新范式。

这座始建于上世纪末的居民住宅楼，其原有的6台电梯因长期超负荷运转，近年来频繁出现门机卡顿、导轨偏移、制动系统响应延迟等安全隐患。面对日益增多的故障报修与居民投诉，龙城社区党委联合住建、市场监管等部门成立专项工作组，通过“三方联席会商”机制，先后组织18场居民意见征询会，将电梯改造的技术方案、施工时序、经费筹措等关键问题摊在桌面上共同磋商。特别是针对居民普遍关注的资金分摊问题，工作组创新采用“政策补一点、基金出一点”的双轨筹资模式，每台旧梯换新总改造费用的剩余部分全部由小区维修基金全额承担。

在具体实施过程中，项目团队采取“分栋推进、错峰施工”的精细化作业方案，最大限度减少对居民日常生活的影响。工程人员严格遵循“旧梯先拆验、新梯后立装”的科学流程，对每台电梯进行包含曳引系统、导向系统、门机系统在内的11个核心组件整体更换。特别引入永磁同步无齿轮驱动技术，使新电梯相比原有设备节能效率提升40%，运行噪音降低至55分贝以下。经过半年的精心施工，安福公寓彻底摆脱了困扰居民多年的“电梯焦虑症”，实现了垂直交通系统的全面升级。

如今，乘坐在焕然一新的电梯轿厢内，住户们切身感受到运行平稳度显著提高、候梯时间大幅缩短等实实在在的变化。家住15楼的王女士表示：“从前每次带孩子下楼都提心吊胆，现在新电梯运行既安静又顺畅，每月电费还减少了三成。”社区物业负责人透露，改造后的电梯全部接入智慧监管平台，实现24小时运行状态监测和故障预警，维保单位响应时间由原来的2小时缩短至30分钟内。

这场旧梯换新工程的成功实践，不仅解决了高层住户的出行难题，更形成了可复制的社区治理经验。数据显示，改造后居民对物业服务满意率从63%跃升至92%，楼栋租金水平平均上浮15%，有效激活了老旧小区的宜居价值。随着最后一批维保人员完成设备调试，这座承载着民生温度的电梯改造项目，在江南冬日的暖阳中划上了圆满句号。