江西赣州旧梯焕新记：上犹县希望社区电梯改造故事

近日，江西赣州上犹县希望社区文兴苑豪园小区迎来了一场令人欢欣鼓舞的变化，随着崭新的电梯门缓缓开启，一位提着菜篮子的居民平稳进入轿厢。这一刻，不仅标志着小区72户居民告别了摇晃的老电梯，开启“一键直达”的新生活，更代表了一场电梯改造工程的圆满落地。这台会自动识别电动车的智能电梯，承载着居民的日常出行，见证了老旧小区电梯改造的创新实践，深刻体现出旧梯焕新的重要意义。

该小区始建于2009年，经过15年的岁月洗礼，原有的2部电梯已步入“高龄”期。电梯故障频频发生，三天两头的维修成为家常便饭，居民在楼下等候时往往需耗费十分钟甚至更长时间，更有甚者，出现了困人险情，给日常生活埋下隐患。面对年均超过10多次的故障报修频率，上犹县住建局高度重视，在2025年民生实事清单中将其列为重点解决对象，一场针对电梯改造的攻坚战悄然拉开序幕。

在推动电梯更换的过程中，首要的难题便是资金筹措。“换一台电梯要20万，钱从哪来？”这成为居民们普遍的疑虑和担忧。为了破解这一困局，上犹县住建局积极争取上级补贴，每台电梯获得了高达15万元的定额补助支持。同时，小区业委会党组织创新性地启用了“三长联户”机制，由党员楼栋长、居民小组长和物业楼长深入每家每户进行走访沟通。通过举办政策宣讲会并结合社区城市夜话活动，他们耐心地为居民算清安全账和经济账，让每个人明白电梯改造的紧迫性和长期收益。最终，达成了多元化的筹资方案：政府补助一点、业主自筹一点、公共维修资金提取一点，这为电梯更换项目奠定了坚实基础。在这一电梯改造过程中，尽管存在部分房屋出租频繁和人员流动大的复杂情况，但“三长”团队发挥了关键作用，他们通过社区大数据比对和物业登记系统追溯，甚至跨县联系房主，确保了每位业主的信息完整和参与机会。在后续的共商会上，居民们通过民主投票的方式选定了电梯品牌，并共同制定了按户分摊的筹资方案。这种全过程民主协商机制，极大地增强了居民的归属感和支持度。一位原本持反对意见的居民感慨地说：“自己说了算，当然支持！”这充分展现了电梯改造以居民为主体的治理原则。

电梯换新工程的成功实施，仅是电梯改造的起点。为确保持续稳定运行，上犹县住建局同步建立了“智慧电梯监管系统”，该系统能够实时监控电梯状态，实现故障秒级响应，大大提升了安全保障水平。此外，还成立了专门的“电梯管家服务队”，定期组织开展维保开放日活动，邀请居民参观学习，让每位使用者都能了解电梯维护的重要性。“现在坐电梯心里踏实多了！”一位居民的朴实评价，完美表达了电梯改造后带给居民的欣慰和信任。这场电梯改造不仅完成了硬件升级，更是旧梯焕新的生动写照，每一部新电梯都象征着老旧小区生活品质的提升和城市更新的步伐加速。

展望未来，上犹县住建局负责人强调，这一经验将成为样板模式在全县推广开来。年内计划推广“文兴苑豪园模式”，让更多老旧小区的居民乘上“幸福梯”，享受到电梯改造带来的便利和安心。这不仅是基层治理现代化的创新实践，更是政府“人民至上”理念的暖心体现。在小区的电梯改造项目中，每一步骤都体现了对细节的专注和对安全的坚守，从资金筹措到技术实施，再到后续保障，每个环节都为其他类似项目提供了宝贵借鉴。旧梯焕新不仅仅是一次设备更换，它重塑了社区凝聚力，优化了居住环境，为城市治理注入了新活力。因此，这次电梯改造可视为一个里程碑式事件，它通过民主协商和智慧技术，将潜在风险转化为共享福祉，让居民在城市发展中切实感受到变革带来的幸福感与安全感，也为上犹县的城市更新事业画上了浓墨重彩的一笔。