宁波高新区江南景苑小区电梯更新项目圆满落地，居民共享旧梯焕新喜悦

住了十几年了，让居民头疼不已的老电梯终于成功换新，崭新的不锈钢电梯门轻轻合拢，带来的是安全与便捷的全新体验。在宁波市高新区聚贤街道江南景苑小区，首批由国家支持的住宅老旧电梯更新项目正式宣告投用，旧梯焕新的喜悦洋溢在每个人的脸上。“业主不用掏钱就能用上新电梯，真是太好了！”一位居民欣喜地感叹道，网格员与居民们一同走进轿厢试乘，那份轻松与满足感不言而喻。这次电梯改造项目不仅解决了长期困扰的隐患，更成为社区治理协同创新的生动注解。

江南景苑小区始建于2009年，作为宁波市高新区聚贤街道的重要住宅区，其55部电梯在十余年岁月中逐渐步入“老年期”，运行卡顿、反应迟缓、异响频频等“老年病”让居民忧心忡忡。电梯老化带来的安全风险和生活不便，成为居民日常出行的顽疾，大家纷纷呼吁加快更新。民有所呼，社有所应，适逢《宁波市住宅老旧电梯更新补助专项资金管理办法》出台，聚贤社区迅速响应需求，积极对接政策，成功申请到专项补助资金。然而，资金有限，仅能覆盖9部电梯的更新，这无异于一场考验。社区随即面临棘手的抉择：该优先更新哪部电梯？这一问题迅速引发居民分歧，有人主张按楼栋使用频率排序，有人则强调安全隐患程度，意见分歧导致电梯更新项目陷入停滞，旧梯焕新的进程一度受阻。

为破解僵局，社区依托“邻里网格之家”开展多次“周日邻里说”议事活动，召集网格联络员、楼栋居民代表、物业和业委会成员等各方力量，在“党建统领五步法”的支撑下，共同研判解决方案。议事过程通过“面对面”沟通，直接列出问题、责任及任务清单，聚焦电梯改造的优先顺序。经过多轮深入讨论，参与者基于维修频率、维修内容和使用情况等核心指标，逐一分析每部电梯的现状，最终达成共识：优先更新故障率最高、影响居民生活最直接的楼幢。这一决策过程不仅体现了民主协商精神，更让居民感受到共同参与的治理力量。业委会代表感慨道：“我也没想到原本商定不下的难事，能在这么短的时间解决。”由此，停滞的项目顺利推进，首部新电梯成功安装，标志着旧梯焕新迈出实质性一步。“党建统领五步法”作为聚贤社区治理的“金钥匙”，是在前期“凉亭说事”基础上提炼的基层难题解决范式。该方法围绕党委“指挥棒”，构建“社区党委—小区党支部—业委会功能性党组织—楼栋党小组”四级组织体系，联动业委会、物业、法律顾问及党员代表，共同研判重大事项。通过画好社区、小区及居民三张自画像，明确角色分工，制定三方清单；配强社区专职网格、业委会、物业三支队伍；完善议题收集、议事规范、成效评判三项机制，加速打通基层治理“最后一米”，构建“需求从群众中来、过程让群众参与、成效由群众评判”的治理生态。这种方法不仅应用于电梯改造项目，更成为社区协调各类事务的基石。

如今，电梯更新项目的成功只是一个开端，旧梯焕新的效果已迅速延展至小区整体提升。居民们纷纷反馈，新电梯运行平稳安静，节省了等待时间，减少了安全隐患，提升了生活品质。社区负责人表示：“日子过得美，心里才得劲。我们希望通过这五步法，聚拢‘民治’力量，切实解决小区痛点难点。”截至目前，“党建统领五步法”已成功解决众多“硬问题”，如失修凉亭改造、有礼长廊美化、雨污水管道整治、墙面脱落修复、儿童游乐区域增设等，累计达10余项。这些项目无一例外地通过居民协商推进，展现了社区治理的韧性与活力。电梯改造项目显示，政策补助与社区协同的完美结合，让老旧设备焕发新生；更重要的是，它强调整治过程的自下而上参与，确保了改造成效的可持续性。在宁波市高新区聚贤街道江南景苑小区，电梯更新不仅是一次物理设备的更替，更是社区文明与团结的象征，旧梯焕新的浪潮正逐步覆盖更多楼幢，让“理想生活共同体”的愿景化为日常现实。