珠澳居民混居小区电梯焕新：政策红利落到口岸家门口

老旧电梯更新能不能让居民少掏钱甚至不掏钱？珠海一处与澳门地缘相连的珠澳居民混居小区给出了答案——31台服役近27年的老旧电梯整体更新，居民零出资，靠的是超长期特别国债加小区公共收益的组合拳。

国补加公共收益，居民零出资：该小区电梯更新项目总投资约647万元，其中超长期特别国债补贴资金420万元，剩下的227万元由小区公共收益全额拨付，居民不用为换梯掏一分钱。电梯更新由国债托底、公共收益补位，把原本压在住户肩上的大头彻底卸下。

珠澳混居，协商更需巧劲：小区1176户中约半数澳门籍居民，作息与诉求多元。社区与业委会创新分楼包干入户走访加线上社群议事模式，兼顾两地居民习惯，把资金分摊、施工时序、品牌选型的分歧一一化解，换梯这件事才推得动。

76天完工，错峰保出行：31台电梯分批实施，总工期仅76天，单部最快20余天；新梯加高加宽，配无障碍扶手和语音报楼层，还计划加装智能视频监控防电动车上楼。加装电梯与电梯改造一样，方案贴合楼栋才是硬道理。

电梯更新更要管长远：新梯投用后，后续电梯维保、日常巡检纳入长效管理，真正把民生工程做成放心工程。

从换梯难到零出资焕新，这个口岸小区的实践说明，电梯更新不一定要居民扛大头，关键是把国债红利和社区共治做实在。无论是加装电梯还是电梯改造，后续的电梯维保都要提前算进账里。

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