福建泉州丰泽一小区电梯焕新工程：告别故障，拥抱安心生活

在福建省泉州市丰泽区泉秀街道的南丰新城小区，电梯老化曾是一个困扰居民多年的难题。小区共有36幢建筑，容纳了917户居民，其中16幢建筑配备了电梯，覆盖443户家庭。过去，这些电梯由于年久失修，维保不到位，经常出现故障，给居民的日常生活带来了诸多不便。“以前电梯动不动就出问题，每次乘坐都提心吊胆，现在可算盼到更新了，心里踏实多啦！”一位小区居民的感慨，道出了大家的心声。从今年5月15日开始，这里的16部老旧电梯焕新项目稳步推进，标志着丰泽区住宅老旧电梯更新项目首批施工小区的正式启动，一场以“电梯改造”为核心的“旧梯焕新”革命就此拉开序幕。

项目启动之初，前期动员工作至关重要。社区和业委会牵头合作，物业服务企业积极配合，从16栋楼中推选出32名业主代表，参与政策解答、意见征求和电梯安全评估等关键环节。整个过程高效而有序，最终完成了443户业主的意见征集，业主授权同意率达到100%，顺利达成了换梯共识。这不仅体现了居民的团结协作精神，也为接下来的“旧梯焕新”奠定了坚实基础。业委会代表强调，通过广泛沟通和透明决策，确保了每一位业主的知情权和参与权，大家齐心协力才能将好事办好。这种凝聚力的积累，让电梯改造项目从一开始就获得了社区的广泛支持。

在电梯选品阶段，质量保障成为重中之重。小区综合考虑品牌信誉度、性价比高低以及后期维保效率等多方面因素，确立了严格的质保标准：整机提供5年全保服务，六大核心部件则享有10年质保。针对小区的实际需求，还定制了专属方案，确保电梯焕新后的使用体验更优化。经过业主代表的集体表决，最终选定了一家专业的电梯安装公司负责实施。整个过程注重性价比和可靠性，体现了对业主切身利益的充分关怀。电梯的品质直接关系到居民的出行安全和生活便利，因此精挑细选成为推动“旧梯焕新”的关键一步。

安全是电梯改造的核心保障要素。拆梯工作危险系数较高，因此引入了严格的监理机制，对整个拆梯、进场、安装和验收环节进行全程监控。监理单位负责监督操作规范性，同时定期组织更新施工安全检查，确保每一个步骤都符合安全标准。施工前，电梯安装公司还被要求购买安全生产责任险和第三方责任险，以防范潜在风险。这种全流程监管体系，为项目筑起了牢固的安全防线，让居民们在“旧梯焕新”过程中感到放心。项目负责人表示，通过层层把关，不仅避免了施工事故，还确保了电梯质量的高标准，使“电梯改造”真正成为一项惠民的安心工程。

资金筹措是项目顺利推进的重要支撑。此次电梯焕新费用由两部分组成：国债补贴（每台15万元）和业主自筹部分，后者可通过公共维修基金或公共收益来解决。社区、业委会和物业服务企业深入宣贯政策细节，保障业主的知情权、参与权和表决权，使得资金筹集工作高效完成。在合同签订前，城建集团还委托第三方咨询机构对个性化及零星工程清单（包括电梯拆除及折旧）进行严格审核，对不合理的价格进行把控，最终合同金额以审核后的金额为准。这一系列举措确保了资金的合理使用，最大限度保障了小区业主的利益，为“电梯改造”提供了可持续的动力。

作为丰泽区住宅老旧电梯更新项目的首批施工小区，该小区的经验具有标杆示范意义。招标过程充分利用国企优势，建立品牌库单位，实施有效监管；规范电梯价格、质量标准和维保服务，确保居民获得实惠与保障；同时编制标准合同和流程图，推动项目快速落地。这不仅解决了小区的实际问题，也为其他地区提供了可复制的“旧梯焕新”样板。项目负责人表示，这项民生工程旨在提升居民的生活品质，让幸福在“上上下下”间不断传递。未来，其他小区若有类似需求，可以积极联系推进，企业将全心投入服务，确保电梯更新项目让群众高兴而来、满意而归。

丰泽区的老旧电梯焕新项目规模宏大：全区计划更新改造使用15年以上或经常性故障的电梯总计736部。经最终审批，首批确认更新的老旧电梯达575部（包括增批的38部），覆盖临海、丰泽、泉秀、东湖四个街道的84个小区。下一步，针对尚未启动的小区，丰泽区将加强政策宣贯力度，着力解决品牌确定和资金筹措等难题，目标明确：力争在8月底前完成80%品牌确定，9月底前实现100%品牌确定，12月底前完成所有小区的施工任务。这场“电梯改造”的“旧梯焕新”革命，不仅帮助居民告别故障困扰，还迈向更安心、美好的生活，成为改善城市居住环境的生动实践。

通过该小区的成功案例，老旧电梯更新项目展现了社区共建共享的力量。从前期动员到资金落实，每一步都凝聚着居民的智慧与热情。电梯改造不仅仅是硬件的更换，更是生活品质的全面提升。旧梯焕新后，居民们不再担忧日常出行的绊脚石，安全感和幸福感随之增强。这场变革证明，以民为本的治理理念，能将潜在的风险转化为社区凝聚力。展望未来，随着更多小区加入更新行列，电梯改造工程将成为城市更新的典范，让每一个家庭在高楼大厦间享受到更安心、更便捷的垂直交通体验，真正实现电梯焕新带来的长久益处。