旧楼加装电梯11个门洞签约10台

最近，同心路125弄的居民们盼望已久的加梯工程开工了，距离实现“一键直达”的梦想越来越近了。

同心路125弄小区建造于上世纪90年代，老年居民较多，大家都对加装电梯的愿望甚为迫切。区房管局以整小区规模化加装电梯工作模式，统筹结合美丽家园进行方案设计，属地街道广中路街道通过党建引领基层治理，推进“美丽家园+整小区加梯”改造项目，突破多重加梯难题，目前小区11个可加装电梯的门洞已签约10台，其中，竣工1台，在建3台。

01统筹资源全力支持加梯落地

小区空间有限、部分设施阻碍加装……这些是老旧小区的“通病”，也成了加梯路上的硬件“拦路虎”。

同心路125弄1-5号就遇到了因地下化粪池位置导致电梯无法加装，为了确保加梯工作顺利推进，经现场踏勘确认，区房管局对“美丽家园”项目内容进行优化调整，废除化粪池并实施雨污分流改造，改善加梯条件，最终顺利促成3台电梯签约。

02建立机制多方协力解决难题

自同心路125弄加装电梯工作开展以来，由区房管局、广中路街道定期组织小区“三驾马车”、参建单位及居民代表召开推进会，居民区充分发挥党建引领和党员先锋模范作用，形成“小事沟通、大事共议”的工作模式，及时解决加装电梯中的痛点、难点和堵点问题。

 比如，在同心路125弄10、11号前，埋着小区的地下管线，污水、雨水的地下主管道与加梯基坑位置重叠，导致设计方案为避开管线而不满足无障碍设计规范。为此，区房管局、广中路街道牵头相关单位现场复核管线位置，调整管线迁改方案，对接市安监所，优化电梯设计方案，成功解决了这个问题。

03一户一策促进加梯意愿统一

针对部分住户意见摇摆不定存在疑虑的问题，社区工作人员采用建册立档的方式“一户一策”，通过入户走访、座谈交流、政策解读，耐心细致了解低层住户关于房屋采光、通风等方面的各种疑问、诉求，逐步攻克居民意见难统一“难关”。

比如，在一个楼层内的401室和402室是同一户产权人，只出一间加梯费用，有居民提出异议。得知这个情况，居委联系“三所联动”，由派出所、司法所、律师事务所共同出面调解，用情、理、法设身处地地为居民考虑，最终说通、说透，协调成功，401室最终出资70%左右。

又比如，有一个楼栋内，6楼和7楼均有业主不在上海，房屋处于空关的情况，一时间找不到业主，拖延了加梯时长，怎么办？居委通过多方查找，成功联系上了身在外地的业主，确保加梯工程顺利推进。

随着同心路125弄的成功推进，虹口区“美丽家园+加装电梯”推进优势进一步彰显，居民参与“共治、共建、共享”的热情进一步提升。  未来，“老楼加梯”将持续增量，惠及民生，越来越多的小区将实现“能装尽装”。(来源：上海虹口）

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