江苏南通一小区电梯改造工程全面铺开，旧梯焕新提升居民幸福感

在南通市都市华城小区，一场大规模的电梯改造工程正在如火如荼地进行中。这个建成于2003年的小区，共有19幢楼，楼高基本在11层左右，居民日常出行高度依赖电梯设施。然而，随着时间的推移，原有的56部电梯已服役多年，接近甚至超过使用年限，频繁出现故障问题。据统计，这些老旧电梯平均每天要发生5-6次故障，常见问题包括突然“罢工”、门无法正常关闭，甚至时有人员被困事件，严重影响了居民的日常生活便利和安全。对此，许多居民表达出深深的顾虑：“我们担心用了20年的电梯，房子是不是有必要换？”这一心声反映了大家对可靠电梯的迫切需求。

幸运的是，去年8月出台的国家超长期特别国债政策为都市华城小区的旧梯焕新提供了强有力的支持。该政策明确针对老旧电梯更新，提供每台最高15万元的补助标准。经过详细测算，都市华城小区通过政策补贴15万元，再加上老电梯折旧产生的费用，业主无需额外掏一分钱，就能享受到整套电梯改造工程的成果。这一实惠利民举措大大减轻了居民的财务负担，让旧梯焕新成为现实。物业人员表示：“刚好是这次国家超长期国债项目，帮助我们小区整体更换了全新的电梯设备，经过居民反馈，效果非常显著。”这一政策红利不仅解决了资金问题，还加速了工程进度。

电梯改造工程的核心在于彻底替换原有的故障频发设备。旧电梯采用涡轮涡杆主机结构，能耗高、维护繁琐，而新电梯则升级为无齿轮主机系统，运行更平稳、节能效果更佳——据技术人员介绍，新主机可节省约30%的用电量，大大降低了日常运营成本。在施工安排上，都市华城小区的电梯换新工作分为多批次推进：前期已完成拆除旧设备的基础工作，逐步安装新电梯组件。截至目前，已有30台新电梯完成交付并正式投入使用，顺利通过了特种设备检测院的严格审核；同时，另有15台正在现场加紧安装，剩余11台旧电梯则等待拆除。这种有序的改造节奏确保了工程连续性，避免了大规模施工对居民生活的干扰。

新电梯投入使用后，居民的生活质量得到显著提升。一位居民欣喜地分享道：“之前我们顾虑和担忧都没了，现在明显生活质量又上来了。”新电梯的设计更贴合现代需求：门套采用不锈钢材质包裹，不仅耐用性强外观也更美观；电梯门开合速度快且平滑丝滑，进出体验流畅无顿挫；轿厢内部高度提升，空间宽敞不压抑，乘坐时毫无压迫感；此外，内部还配备通风系统，带来舒适的空调效果，让日常上下楼层成为一种享受。这些改进细节直接源于电梯改造工程的精细化设计，体现了旧梯焕新的实际价值。居民们普遍反映，新电梯运行安静、安全可靠，以往因电梯故障导致的迟到、焦虑等问题已不复存在，整体幸福感大幅增强。

从更广阔的视角看，南通市借助国家政策东风，推动老旧小区电梯改造工程取得了可喜进展。数据显示，截至今年6月底，全市范围内总计有486台电梯完成安装任务，其中369台已正式投入使用，覆盖多个小区。这不仅保障了居民日常出行的安全与便利，还成为城市更新建设的重要一环。都市华城小区的经验表明，电梯改造不仅是设备更新，更是一场惠及民生的旧梯焕新革命——通过政策引导和技术升级，将老旧隐患转化为现代便利，有效提升了社区整体人居环境。未来，随着剩余工程的持续推进，都市华城小区将实现56部电梯全面换新，为南通市类似项目树立成功典范。居民们对此充满期待：“感谢政府的好政策，让我们的生活从此无忧。”