如何高效推进电梯更新？山东临沂雀山街道提供接地气解决方案

7月中，山东省临沂市银雀山街道物业办牵头组织了一场别开生面的电梯更新改造学习会。本次活动邀请了街道内多个兄弟社区的物业负责人，齐聚三合屯社区开阳花园小区，聚焦老旧电梯的更新难题，现场分享了实战经验。开阳花园小区作为典型的老旧住宅区，其7号楼的4部电梯已服役超过20年，常年故障频发，居民上下楼备受困扰，严重影响日常生活。在超长期特别国债的有力支持下，社区物业负责人带领团队率先展开了一场高效有序的电梯改造行动。这项旧梯焕新工程不仅解决了出行痛点，还为更多小区提供了可复制的操作手册。

电梯更新改造的起步阶段就充满挑战。社区物业负责人迅速成立专项工作组，搭建起居民、物业和管理部门之间的沟通桥梁。工作组的第一步是挨家挨户征集居民意见，借助“红领通”数字化平台高效运作，最终以高票同意率敲定了改造方案。整个过程体现了电梯改造的民主性与透明性，确保每位居民的声音都被倾听。在方案实施中，团队创新采用了竞争性磋商机制和残值回收模式——旧电梯的残值被科学评估后转为新设备的补贴，让每一分资金都花在刀刃上。这种精细化的管理确保了电梯改造的经济性和实效性。施工监管环节尤为关键，负责人强调：“从前期民意调查到旧梯焕新的落地，每个步骤都必须踩实。”他们细致拆解了全流程：先是严格核算新电梯造价，确保成本合理；随后通过公开招标选定可靠供应商；施工期间全程监督质量控制；最终层层验收，保障电梯安全运行。这种严谨的旧梯焕新过程，不仅提升了设备性能，还大幅减少了故障率。

现场学习会上，负责人将电梯改造的“实战细节”毫无保留地分享给参会人员。大家实地体验了焕然一新的电梯，感受平稳安静的运行效果。一位物业代表感慨道：“这套接地气的经验可以直接复制到我们的老旧小区，从意见征集到技术监管，每一步都提供了操作指南。”交流过程中，大家热烈讨论了如何因地制宜推广电梯更新改造模式，特别是在超长期特别国债的助力下，老旧小区的旧梯焕新不再遥不可及。这不仅为居民出行注入安心感，更让日常生活增添舒心体验。银雀山街道物业办总结指出，此次交流开拓了老旧小区改造的新思路，未来将以此为契机，推动更多社区开展类似电梯更新工程。通过旧梯焕新的成功实践，山东省临沂市三合屯社区开阳花园小区成为区域典范，证明电梯改造能高效改善民生福祉，无需依赖复杂技术手段，只需脚踏实地落实每个环节。

电梯更新改造的起步阶段就充满挑战。社区物业负责人迅速成立专项工作组，搭建起居民、物业和管理部门之间的沟通桥梁。工作组的第一步是挨家挨户征集居民意见，借助“红领通”数字化平台高效运作，最终以高票同意率敲定了改造方案。整个过程体现了电梯改造的民主性与透明性，确保每位居民的声音都被倾听。在方案实施中，团队创新采用了竞争性磋商机制和残值回收模式——旧电梯的残值被科学评估后转为新设备的补贴，让每一分资金都花在刀刃上。这种精细化的管理确保了电梯改造的经济性和实效性。施工监管环节尤为关键，负责人强调：“从前期民意调查到旧梯焕新的落地，每个步骤都必须踩实。”他们细致拆解了全流程：先是严格核算新电梯造价，确保成本合理；随后通过公开招标选定可靠供应商；施工期间全程监督质量控制；最终层层验收，保障电梯安全运行。这种严谨的旧梯焕新过程，不仅提升了设备性能，还大幅减少了故障率。

现场学习会上，负责人将电梯改造的“实战细节”毫无保留地分享给参会人员。大家实地体验了焕然一新的电梯，感受平稳安静的运行效果。一位物业代表感慨道：“这套接地气的经验可以直接复制到我们的老旧小区，从意见征集到技术监管，每一步都提供了操作指南。”交流过程中，大家热烈讨论了如何因地制宜推广电梯更新改造模式，特别是在超长期特别国债的助力下，老旧小区的旧梯焕新不再遥不可及。这不仅为居民出行注入安心感，更让日常生活增添舒心体验。银雀山街道物业办总结指出，此次交流开拓了老旧小区改造的新思路，未来将以此为契机，推动更多社区开展类似电梯更新工程。通过旧梯焕新的成功实践，山东省临沂市三合屯社区开阳花园小区成为区域典范，证明电梯改造能高效改善民生福祉，无需依赖复杂技术手段，只需脚踏实地落实每个环节。