上海盛世豪园21部“超龄”电梯焕新记：千余居民告别乘梯隐忧

“终于盼到了！以后可以安安心心坐电梯了！”8月4日上午，上海市长海路街道盛世豪园一期小区内洋溢着喜悦的氛围。9号楼前，居民们围拢在一起，笑容满面地讨论着即将到来的安全、便捷的新电梯生活。这一天，标志着该小区备受期待的电梯换新项目正式启动。首批12部电梯将在年内完成更换，剩余9部计划于2026年全部更新完毕。这项历时两年的电梯改造工程，将彻底解决21部“超龄”电梯带来的安全隐患，惠及小区内613户、1700余名居民。

该小区建成于2007年，其14栋居民楼配备的21部电梯均已“服役”超过15年。岁月流逝，这些超期运行的设备问题日益凸显：线路故障频发、运行中发出刺耳异响、甚至出现骤然停运的情况，严重影响了居民的日常生活便利与安全。“小区越来越老，电梯也越来越老，有的按键失灵了，有的电梯门卡顿了，这些问题都会发生。”小区业主描述着老电梯的种种顽疾，“有些高楼层的居民家里有年迈老人，行动本就不便，电梯几乎是必需品。频繁的停运维修实在让人难以安心。”面对这些切实存在的安全隐患和居民日益强烈的呼声，对老旧电梯进行彻底的电梯焕新已是刻不容缓。上海市长海路街道方面表示，电梯更新正成为居民最迫切的需求之一。为此，街道抽调精干力量，组建专项工作团队，秉持“为民、惠民、靠民”的宗旨，集中力量推动这一重大民生工程加速落地。

然而，一次性更换21部电梯绝非易事，涉及复杂的利益协调。首要难题便是资金筹措和统一全体业主的意见。去年下半年，在上海市长海路街道的主导与协调下，一个由热心居民代表组成的换梯自治领导小组成立并开始运作。“我也是业主，是这个社区的一份子，对于电梯改造，自然格外上心。”小组负责人表示。项目启动后，他成为了沟通的桥梁，一方面向街道、居委会深入了解情况、沟通细节，另一方面则积极向居民宣传政策、答疑解惑，确保信息畅通无阻。“令人欣慰的是，超过95%的业主对此都非常高兴和支持，不少人甚至急切盼望早日动工。”整个电梯焕新的工作有条不紊地分“三步走”：首先是市场监管部门对小区全部21部电梯进行专业、免费的全面安全风险评估，为后续决策提供科学依据；其次，根据详实的评估报告，明确具体的换梯方案，敲定工程时间表、选定新梯品牌、确定最终报价等关键细节；最后，由社区居委会、业委会、物业公司“三驾马车”与换梯自治领导小组紧密配合，共同开展深入的宣传动员和广泛的意见征询工作。

资金问题无疑是项目成功的关键。该小区9号楼为例，单台新电梯的报价在20万至21万元区间。这笔费用由两部分构成：一部分来自政府补贴——据悉，住宅老旧电梯更新改造已被纳入中央相关资金的支持范围，可享受一定的经济补贴；剩余费用则主要依赖小区的公共维修基金支付，若基金不足，则由相关楼栋的业主按比例共同补足。由于小区内存在一定的出租率，部分业主对换梯的必要性认识不足或持无所谓态度，工作小组成员采取了最朴实也最有效的办法——反复上门沟通。“和居民沟通，关键就是三个字，‘多敲门’。不要怕跑腿。”小组负责人分享经验道，“很多居民白天上班，晚上休息，我们就需要耐心，选择傍晚或他们方便的时间上门拜访，详细解释换梯计划，倾听他们的顾虑。多跑几次，信息对称了，很多误会自然就化解了。”这种细致入微的工作方式，有效推进了居民共识的达成。

为了确保工程高质量完成，同时最大限度减少对小区居民日常生活的干扰，这项规模宏大的电梯改造工程采取了分步实施的策略，计划在两年内完成：2025年率先更换12部，2026年完成剩余9部的更新。据电梯施工方介绍：“今年的这12部换梯工作也将分两批进行。首批针对9号楼，因为该楼的两台电梯中已有一台完全停运，居民需求迫切，所以优先开工。第二批10台电梯将集中同步开工，力争在9月底前全部完工交付。”考虑到集中更换电梯带来的工程体量较大，上海市长海路街道及社区“三驾马车”将持续监督工程进展，确保科学合理施工。施工方将采取错峰作业等方式，尽力将对居民出行的影响降到最低。

整个电梯换新项目预计将使小区613户1700余位居民受益。今年秋天，首批12台崭新的电梯就将投入使用，为小区整体的旧梯焕新正式拉开序幕。老旧小区电梯更新改造作为至关重要的民生工程，一头紧紧系着居民对安全、宜居环境的迫切渴望，另一头则牵动着基层治理中多元主体利益平衡的复杂课题。近年来，上海市长海路街道不断优化工作机制，始终坚持人民至上的工作导向，主动深入一线搭建协商平台，致力于让这类关乎千家万户的民生“关键小事”在高效务实的服务中真正落地生根。这场酝酿已久的“电梯焕新行动”，不仅承载着居民对安全乘梯的深切期盼，更是以现代化设备提升出行体验、切实增强居民获得感与幸福感的具体实践。正如居民所言，新电梯将让高楼层的老人、病人出行更加方便从容，让所有居民不再为乘梯安全而提心吊胆。在政府部门、专业企业以及社区居民的共同努力下，崭新的电梯将如期投入运行，为上海市长海路街道盛世豪园一期的居民们开启一个更加便捷、舒适、安全的美好生活新篇章，实现真正的旧梯焕新。