珠海老旧小区焕新颜：电梯更新改造托起居民“稳稳的幸福”

在广东省珠海市，一场关乎民生福祉的升级改造正悄然改变着居民的生活。从香洲区到金湾区，再到斗门区，一系列以提升居住品质为核心的惠民工程陆续落地，其中，电梯更新改造成为最受关注的焦点之一。无论是老旧电梯的更换，还是既有住宅加装电梯的持续推进，这些看似细微的改变，实则承载着千家万户对安全、便捷与舒适生活的深切期盼。

位于广东省珠海市香洲区的棕榈假日小区，建于2004年，是典型的早期商品房住宅区。随着时间推移，小区内原有的31台电梯已运行近二十年，设备老化问题日益突出，运行噪音大、启停不平稳、故障频发等情况屡见不鲜，给居民日常出行带来了诸多不便，也埋下了安全隐患。面对这一现实难题，当地政府联合社区、物业及业主组织多方协同推进，启动了覆盖全小区的旧梯焕新工程。此次电梯改造并非局部修补，而是实施整体性、系统性的更新换代，旨在彻底消除老旧电梯带来的潜在风险，全面提升居民出行的安全感与满意度。

整个项目分为两批次推进，首批28台电梯计划于当年12月底前完成更换并投入使用，剩余3台则安排在次年2月完工。施工期间，相关单位严格落实安全管理措施，科学组织施工流程，确保工程进度与居民生活秩序之间的平衡。自开工仪式举行后，专业施工团队迅速进驻现场，开展井道清理、旧件拆除、新梯安装等一系列作业。不同于以往“政府包办”的模式，本次旧梯焕新充分尊重业主意愿，在资金分摊、品牌选型、功能配置等方面广泛征求居民意见，实现了决策共谋、建设共管、成果共享的良性互动机制。

与此同时，在广东省珠海市金湾区红旗镇兰亭春晓小区，首批以旧换新电梯也已正式投用。该小区共有5台电梯纳入首批更新计划，并获得了上级财政专项资金支持，极大减轻了业主经济负担。从政策宣传到方案落地，全过程通过公告栏公示、微信群通知、夜间入户走访等多种方式加强沟通，有效提升了居民参与度和政策知晓率。尤为值得一提的是，此次电梯更新改造不仅注重硬件升级，更强调服务体验优化——新电梯采用静音驱动系统、智能感应门控、无障碍操作面板等人性化设计，显著改善了老年人和行动不便群体的乘梯感受。

在电梯交接仪式当天，不少住户早早等候在单元门口，争相体验焕然一新的乘梯过程。“现在电梯运行特别平稳，开门速度也快，再也不用担心卡住或者突然抖动了。”一位居民感慨道，“这不仅是换了台机器，更像是给我们的生活换了种节奏。”短短一个月内，三台新电梯高质量完成安装调试并交付使用，为后续其他楼栋的旧梯焕新提供了可复制、可推广的经验样本。

而在广东省珠海市斗门区斗门镇，另一项与居民生活质量密切相关的公共服务升级也在同步展开——斗门镇社会福利中心正式启动公建民营运营模式。该项目依托原有公办设施基础，进行全面升级改造，打造集机构养老、社区照护、日间托管、康复理疗、文化娱乐于一体的综合性养老服务载体。虽然不直接涉及住宅电梯更换，但其内部配套的垂直交通系统同样经历了全面检修与现代化改造，新增多部医用级电梯，保障长者出入安全高效。此外，服务中心还向周边社区开放资源，推动专业养老服务延伸至家庭，形成“没有围墙的养老院”新格局。

这场由点及面的城市更新行动，背后体现的是地方政府对民生细节的高度重视。电梯虽小，却连接千家万户；改造虽细，却关乎群众切身利益。近年来，随着城市化进程不断深入，大量建成于上世纪末至本世纪初的住宅小区步入“中老年期”，基础设施老化问题集中显现，尤以电梯最为典型。为此，珠海市将电梯更新改造列为城镇老旧小区改造的重点内容，出台专项扶持政策，鼓励通过申请国家超长期特别国债资金、地方财政补贴、业主合理分担等方式多渠道筹措资金，破解“换梯难、筹资难”的瓶颈。

在实际推进过程中，各地因地制宜探索适合本地实际的工作路径。有的采取“先改后补”模式，由业委会牵头组织招标采购，政府按标准事后补助；有的引入第三方服务机构提供全流程技术支持，帮助居民完成申报、比选、监督等环节；还有的结合加装电梯工作统筹推进，对不具备加梯条件的楼栋优先实施旧梯焕新，确保每一户居民都能享受到出行便利。

更为深远的意义在于，电梯改造不仅是物理空间的更新，更是基层治理能力的一次检验与提升。在多个小区的实践中可以看到，只有当政府引导、社区协调、居民自治三方形成合力，才能真正实现从“要我改”到“我要改”的转变。许多小区借此机会重新激活了沉寂多年的业主委员会，建立起常态化的议事协商机制，为今后更多公共事务的民主决策打下良好基础。

如今，行走在珠海的大街小巷，越来越多的老小区正悄然蜕变：崭新的电梯厢体光洁明亮，运行指示清晰醒目，刷卡乘梯、语音播报、紧急呼叫等功能一应俱全。这些变化或许不像高楼大厦那样引人注目，但却实实在在地提升了城市的温度与质感。每一次平稳升降之间，都是对“人民城市为人民”理念的生动诠释。

可以预见，随着政策支持力度持续加大，技术标准不断完善，公众认知逐步提高，未来将有更多老旧小区加入电梯更新改造行列。而“旧梯焕新”也不再仅仅是一项应急维修工程，而是演变为城市有机更新的重要组成部分，融入绿色节能、智慧管理、适老化设计等多元目标，助力构建更加宜居、韧性、智慧的城市生活环境。

在这片充满活力的南粤热土上，一项项看得见、摸得着的民生实事正在稳步推进。电梯改造的背后，是对安全底线的坚守，是对生活品质的追求，更是对美好未来的承诺。当一台台新电梯缓缓升起，载着居民驶向更高楼层的同时，也托起了这座城市关于幸福的重量。