广州加装电梯勘察设计阶段全拆解：地勘、结构、抗震 3 类报告缺一不可

广州旧楼加装电梯，到了"现场摸查和勘察设计"阶段，业主代表最该问的不是"电梯长什么样"，而是"这栋楼能不能装、装完安不安全"。流程图把这一阶段拆成 3 份报告 + 1 次表决，缺一不可。

第一份：地质勘察报告。委托有资质的勘察单位开展地质勘察，出具地质勘察报告。如果受力改变的情况下。需受力复核验算，要出具对原建筑结构影响的设计说明文件，作为后续施工图审查的支撑。

第二份：结构安全说明文件。判断加装电梯新增结构对既有住宅主体结构和地基基础是否存在影响。结论分两种：影响可控的可直接进入下一步；涉及结构改造的，由具备相应资质的专业机构补做安全性鉴定和抗震鉴定，否则规划部门不会受理。

第三份：受力改变的情况下。需受力复核验算，要出具对原建筑结构影响的设计说明文件，作为后续施工图审查的支撑。

三份报告齐全后，筹备小组要组织业主开展设计方案表决，建议在街道或居委会见证下进行，表决结果书面归档，作为报批报建的依据。后续如有设计方案变更，必须重新走"业主表决 + 设计变更备案"两道程序，不能边施工边改图。

勘察设计阶段的核心不是美观，而是"3 份报告 + 1 次表决"。业主代表盯住这 4 份文件，加装电梯进入报批报建阶段才不会被规划部门退件。

想知道方案公示怎么做、规划许可证怎么办？下一篇我们把"报批报建"讲透。需要协助对接有资质的勘察、设计单位，可联系我们的项目服务团队。