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鄞州明楼街道105台"高龄"电梯按下旧梯焕新键

来源: | 发布日期:2025-07-28

烈日当空的七月天,宁波市鄞州区明楼街道常青藤小区中心广场上人头攒动。伴随街道负责人有力的手势,一场涉及4个小区105台老旧电梯的旧梯焕新工程正式拉开帷幕。这个没有红毯剪彩、没有冗长致辞的启动仪式,在社区居民自发的掌声中显得格外庄重。

据街道物管科数据,区域内现有25个住宅小区,其中使用年限超过20年的电梯多达105台。这类"超期服役"的设备故障频发,仅去年第四季度就接报修工单436起。明园小区7号楼居民至今记得,去年腊月二十八那场突如其来的电梯困人事件,在寒冬里僵持的两个小时,最终促成全体业主形成更新设备的共识。这场迫在眉睫的电梯改造工程,背后凝结着技术评估、方案公示、资金筹措等8个关键环节的系统推进。

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转机来自宁波市去年出台的《住宅老旧电梯更新实施方案》。这份政策文件不仅明确了"政府补贴+业主自筹"的资金模式,更创造性地将电梯改造纳入超长期特别国债支持范畴。统计显示,街道范围内105台待换电梯共计可享受政策补贴约1800万元,每台设备更新成本降低近43%。景家园小区3幢业主群里曾因分摊金额引发的争议,随着改造方案的细化与政策宣讲的深入逐渐消弭。

旧梯焕新的进程里,社区治理模式正经历着深刻变革。在世纪曙光小区,"电梯议事会"形成固定机制,业主代表、物业管家、社区网格员形成月度例会制度。每当施工进度到关键节点,电梯井道旁总会架起公示栏,以图片加文字的形式展现改造进展。居民王先生手机里存着各阶段施工图集,他说:"以前总听说公共维修资金去向成谜,现在每个螺栓的价格都能溯源。"

在设备更迭的技术层面,施工方严格遵循"错峰更新、单元联动"原则。明园小区的8号楼作为首个示范单元,施工期间保留相邻单元电梯运行,并设置无障碍通道供特殊群体使用。作业现场铺设防尘隔音设施,规定每日施工时间不超过10小时。负责现场协调的工程师展示的工作日志显示,每台设备从旧梯拆除到新梯投用需经历38道工序,其中涉及居民生活的重要环节都提前72小时公告。

基层自治力量在此次旧梯换新中彰显出独特价值。常青藤小区组建的"电梯帮帮团"吸纳了72名热心居民,这支队伍既参与方案表决,又承担邻里协调。有人对比不同方案的区别,有人在业主群定期发布"改造日报",还有退休教师自发开设政策解读讲堂。街道负责人感慨道:"当业主真正成为小区治理的主角,工程推进就像安装了加速器。"

随着工程全面铺开,各小区涌现出诸多暖心场景。世纪曙光小区在楼道转角处增设爱心座椅,景家园小区组建起青年志愿服务队,明园小区开辟专门的非机动车临时停放区。虽然施工带来暂时性不便,但多数住户表示理解。八旬独居老人陈奶奶的话很有代表性:"看着工人师傅后背湿透的工作服,我们还有什么不能克服的?"

目前,首批3台电梯已完成安装调试进入试运行阶段。监控系统显示,新电梯平均单次运行时间缩短16.7%,能耗降低22%。常青藤小区业委会主任站在崭新的轿厢里感触颇深:"这次电梯改造不仅是设备的升级,更是基层治理能力的提升。当业主真正握有决策权时,社区焕新的活力超乎想象。"

按照工程进度条,105台新电梯将在金秋十月全部投入使用。在明楼街道的规划蓝图中,这场旧梯焕新行动仅是城市更新大文章的开篇序章。未来三年,还将有涉及外立面改造、绿化提升等7大类35个子项的宜居工程陆续启动,让更多居民在家门口遇见美好生活。

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