浙江余姚云一小区完成全省最大规模电梯改造工程

在浙江省宁波市余姚市梨洲街道白云社区的云河绿洲小区，6月28日上午，一场简朴而热烈的电梯改造项目开工仪式吸引了众多居民参与。这一标志着我市迄今最大规模的小区电梯改造项目正式启动的全过程，凝聚了社区、物业和业主的共同努力与期待。回顾云河绿洲小区的电梯状况，这些设备已经服役约18年，长期以来故障频出，包括卡顿、停运等问题频现，业主们虽历经多次维修却始终未能根治隐患。更为棘手的是，更换电梯需自筹资金，800余户业主的庞大群体在费用分摊上意见分歧严重，难以达成共识。然而，转机始于去年10月我市推出的住宅老旧电梯更新安装政策及财政补贴措施。这项新政不仅为小区提供了资金支持，更点燃了全体业主对新生活的向往。

该小区的首轮电梯改造始于2022年10月，得益于政策落地，小区率先试点更新了33幢居民楼的一台电梯，并于年底顺利完工。更换后的电梯运行顺畅、安全可靠，业主们的反馈一致好评，不仅消除了过去故障频出的烦恼，还极大提升了日常生活的便利性。首台电梯的旧梯焕新成功成为了小区后续行动的“催化剂”，小区决定乘势推进剩余的40台电梯更新计划。项目涉及21幢高层居民楼，每一台电梯的更换都关乎着800多户居民的切身利益和安全保障。

今年2月，在社区的牵头下，小区召开了首次业主代表大会，详细讲解电梯更新政策流程与程序细节。尽管政策利好，但部分业主仍存疑虑：担忧费用分摊是否合理、新电梯质量能否达标、后期维护能否跟得上等核心问题。针对这些挑战，社区和物业工作人员主动出击，化身“政策宣传员”和“问题解答员”，深入每家每户征求意见，进行多轮沟通协调。他们耐心解释补贴政策、逐户分析成本核算，并组织业主前往33幢已完成电梯改造楼进行实地参观体验。这种近距离的观察让业主直观感受到旧梯焕新带来的实质性改变——从故障频出到安静高效运行的跃迁。经过近两个月的反复协商，小区最终实现了全体业主的共识，并顺利推进了电梯品牌和型号的选择环节。整个过程中，相关部门如市市场监管局、宁波市特检院余姚检验站提供了技术指导，市住建局物安中心、梨洲街道、白云社区、业委会和物业公司紧密协作，确保方案的科学性和可行性。

今年4月，电梯改造换新项目正式签约并进入实施阶段。值得注意的是，此次40台电梯改造全部纳入超长期特别国债支持的范围，这不仅保障了资金稳定性，还为项目的按时完成奠定了坚实基础。开工仪式标志着电梯更新从蓝图变为现实，工程将一次性推进所有电梯的更替，每个环节都在确保施工安全和最小化对居民的干扰下进行。改造进程采用分批施工的方式，先在低风险区域启动，逐步覆盖整个小区，预计在10月底前全面完成所有电梯的更换工作。

展望未来，小区的电梯改造更新项目将为小区带来深远好处：其一，彻底消除老旧电梯的安全风险，减少日常故障带来的不便；其二，提升住宅品质，增强居民的生活幸福感和归属感；其三，推动区域城市更新，成为我市推广老旧小区改造的示范工程。在政策引领下，本次电梯改造的成功经验可复制至更多类似小区，解决民生痛点。总之，这次旧梯焕新不仅是一次硬件升级，更是社区自治与政府支持的双赢协作，必将为浙江省宁波市余姚市的住宅管理注入新活力。