南海既有住宅加装电梯最新指引！速看→

近日

《南海区既有住宅加装电梯工程

土建施工质量安全技术指引》

（以下简称《指引》）正式发布

对加装电梯进行全流程管控

明确了各方责任、技术标准和管理要求

加装电梯工作更规范安全

随着老龄化加剧和城市更新需求增长，既有住宅加装电梯已成为提升居民生活品质的重要民生工程。然而，过去由于缺乏针对性的技术规范，在施工责任、质量标准和安全管理等方面存在诸多挑战。《指引》的出台，正是回应了这一民生迫切需求，填补了辖区相关规范的空白。

全流程管控 明确责任标准

《指引》覆盖了从开工准备到质量保修的全链条环节，清晰界定了各方责任，明确申请建设人（全体业主）承担首要责任，施工单位负现场总责，要求设计、施工及分包单位均需具备相应资质，特殊工种人员持证上岗，从源头压实责任。

在施工过程管控上，《指引》要求严格把关材料质量，并对钢筋隐蔽工程、钢结构焊缝等关键环节实施专业机构检测。同时，创新推行“举牌验收”制度——在隐蔽工程和分项工程验收时，相关负责人需手持验收牌拍照存档，确保质量责任可追溯。

聚焦安全文明 守护居民安宁

为最大限度减少施工对居民生活的影响，《指引》明确限定施工时间为每日6时至22时，并要求设置施工围挡、安全警示牌，临近通道应加装夜间反光警示。针对基坑开挖（深度超2米须设临边防护）、高空作业（强制系挂安全带）、起重吊装等高危环节，制定了专项安全防护措施。

在验收与保修环节，《指引》也做出明确规定：需提前7日通知质量监督机构进行竣工验收；电梯安装完工后按特种设备要求备案；并对不同工程部位设定保修期，如地基基础和主体结构工程保修至设计使用年限，防水工程保修5年，电气管线等保修2年，让居民“用得安心、住得放心”。

四大亮点 凸显民生温度

《指引》的创新之处，在于将“民生温度”与“专业规范”深度融合，凸显“全流程闭环管理、责任可追溯、民生优先理念、安全底线思维”四大亮点，一方面构建了从开工准备到后期保修的无缝闭环管理链条，确保全程可控；另一方面，创新的“举牌验收”机制让每道工序责任清晰可查，倒逼守好质量安全底线。同时，通过设立沟通协调机制、严格限定施工时间、强化扬尘噪音管控，源头化解矛盾，减少扰民，体现民生优先。对基坑开挖、高空作业等高危环节实施“定制化”严管，强化临边防护等专项措施，以最高标准筑牢安全防线。

为确保《指引》有效落地，南海区将面向各镇街、社区、老旧小区及相关企业开展培训解读，确保各方准确理解并严格执行。同时，将持续跟踪实施效果，收集反馈意见，进行动态修订完善，让《指引》始终贴合实际需求。

“加装电梯一头连着群众的‘幸福指数’，一头系着社区的‘和谐稳定’。”南海区住建水务局相关负责人表示，《指引》的实施将有力提升全区加装电梯工程的标准化、专业化水平，打造更安全优质的居住环境，有效减少邻里矛盾。下一步，南海区将持续聚焦群众需求，以精细管理和规范标准，推动加装电梯从“民生工程”真正成为群众满意的“民心工程”，不断增强市民的获得感、幸福感和安全感。来源：南海发布

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